Manutenzione Napoli Ovest città (C) – NA

In relazione all’ambito dipartimentale ed alle prescrizioni contenute nel Piano Esecutivo di Gestione hanno la competenza per quanto segue e per ogni altra attività ad essa formalmente connessa:

• Programmazione e progettazione della manutenzione ordinaria e straordinaria sul patrimonio (edile e impiantistica) di concerto con la UOC Progettazione e Nuovi Lavori (1 o 2) competente per territorio;
• Gestione degli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria degli immobili e dei complessi di edilizia residenziale pubblica di proprietà dell'Ente;
• Gestione della manutenzione ordinaria e straordinaria edile ed impiantistica (servizi di manutenzione impianti ascensori, servizi di manutenzione impianti riscaldamento, elettrici, fognari e similari, sistemazioni e manutenzioni aree verdi, ecc.);
• Progettazione e realizzazione di interventi per i lavori urgenti ed indifferibili, non programmati dall’Area Tecnica, nei limiti di cui
  all’art. 50 comma 1 lett. a) del D.Lgs. 36/2023 – importo inferiore a 150.000 euro;
• Supporto tecnico per l'esecuzione di ordinanze di sgombero di fabbricati o porzioni di essi, per motivi di sicurezza, nonché per lo sgombero coattivo di occupanti privi di titolo; consegna e riconsegna degli alloggi;
• Collaborazione con l’area tecnica e con l'area informatica alla costituzione e gestione dell’anagrafe informatica degli immobili e per la realizzazione del GIS.
• Gestione e completamento delle attività catastali necessarie, anche in relazione alla vendita degli immobili.
• Gestione ed aggiornamento anagrafe dei condomini;
• Verifica tecnica delle spese sostenute per la manutenzione delle parti comuni nei fabbricati ove siano presenti immobili dell’Ente ed immobili di terzi;
• Supporto agli uffici competenti per la gestione delle pratiche di sinistro assicurativo.
• Gestione dati necessari per l’inventario dei beni mobili e dei beni immobili.
• Supporto tecnico alle denunce alle competenti autorità degli abusi edilizi interessanti il patrimonio immobiliare.
• Attività tecniche necessarie per la vendita degli immobili.
• Raccolta delle richieste di interventi 63 tecnici e di reclami.
• Supporto ai Dirigenti per la gestione delle attività e degli atti amministrativi e contabili connesse alle attività tecniche: previsioni di bilancio, formazione del programma annuale e triennale del lavori pubblici e dei servizi e forniture, predisposizione di Determine con e senza impegni di spesa; D.F.B., Controllo di Gestione, Controlli Interni, Trasparenza e Anticorruzione, etc..